江津房屋抵押贷款的5个条件

银行贷款的优势主要有安全、渠道正规、利率低等，相较于在贷款公司申请贷款然后提心吊胆或每月承受高额的利息费，银行贷款对借款人来说就是一块“香饽饽”，但是银行贷款的门槛也高啊，如果不能满足银行的条件，分分钟都会吃“闭门羹”。为了帮助大家更顺利地申请银行贷款，今天我们来说说银行贷款的条件。申请江津房屋抵押贷款要满足5个条件，你符合了吗?

申请江津房屋抵押贷款要满足5个条件：

、借款人的负债要合适

个人的负债包括了名下的房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等，通常情况下，银行都不允许个人负债率超过70%，有些严格一些银行甚至会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

第二、良好的个人征信情况

一般的银行抵押贷款都会要求借款人提供最近两年的信用情况。良好的个人信用记录应该是一不黑、 二不白、三不乱、四不差，也就是没有被银行等贷款机构列入黑名单，不是白户，没有过多的征信查询记录，近两年没有出现“连三累六”。

第三、充足、稳定的近半年个人银行流水

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行对抵押贷款要求就可以。

第四、提供优质的抵押物和相关资料

申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。另外， ，贷款资料也要准备齐全，如房产证、借款人身份证、结婚证(已婚)等。江津抵押贷款

第五、正确的贷款用途

如果申请的是经营贷，借款人名下要有公司，有的已婚明确规定，贷款额度超过100万，必须有公司，否则只能申请额度较低的消费贷款。值得注意的是，贷款用途在申请贷款时举足轻重，明确规定不得将贷款用于违法用途(黄、赌、毒)，流入股市、楼市也是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途，银行有权回收贷款或直接拒批贷款。