江津铜梁房产抵押贷款条件|铜梁抵押贷款|银行房屋抵押贷款

近年来，重庆房地产市场发展迅猛，房产抵押贷款成为越来越多人的选择。虽然不同银行的利率不同，但是也有一些因素会影响到房贷利率，比如个人信用情况、收入情况、贷款用途等等。下面我们就来看看办理重庆房产抵押贷款需要哪些条件。

1、个人信用良好

无论是办理银行哪类贷款，银行都会审查个人信用，因此办理房屋抵押贷款也一样，需保持个人信用良好，可通过银行对个人信用的要求。

2、有还款来源

银行本身是借用杠杆来赚取息差的，希望赚钱借款人的利息，但是前提也需要保证能够收回本金，因此要要求借款人有稳定的工作或者有稳定的经营来保证每月的还本付息。

3、房龄和年龄限制

一般情况下，用于办理房屋抵押贷款的产权使用年限不超过30年，借款人的年龄不超过65岁，借款人+借款年限小于70，借款人年龄大于18岁，通常情况下18-22岁之间须父母共同签字办理。

4、行业限制

一般情况下从事高风险行业和同行业部分银行是禁止进入。列如主借款人是从事煤矿、或者危险化学品、小贷公司、典当公司等，考虑到这部分群体的工作特殊行，部分银行是禁止进入。

5、负债不能过高

在所有贷款中，银行不仅是看你个人征信的逾期、查询，还包括了你个的贷款负债等，若负债过高则需提供更多抵押物来证明个人资质。

以上就是申请重庆房屋抵押贷款所需要具备的条件了，但并不代表仅仅包含以上几个方面，不同银行看的条件也有一定的区别，若有需求办理抵押贷款的可直接咨询客户经理。